3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Borgholzhausen
Eine unverbindliche Rückfrage verpflichtet zu nichts. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Abschluss des Käufer-Maklervertrags.
- Wohnung im ersten Obergeschoss, mit dem Aufzug erreichbar
- Überdachter Balkon mit 12,06 m² Grundfläche, davon 5,80 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
- Eigener Kellerraum im Sondereigentum
- Außenstellplatz EP 4 über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus mit sechs Wohnungen
- Verwaltung: Bau + Grund Nagel GmbH & Co. KG, Versmold
Lage
Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh und liegt in einem Tal des Teutoburger Waldes, zwischen Bielefeld und Osnabrück. Der historische Ortskern bietet Cafés, Einzelhandel und Einkaufsmöglichkeiten. Am Bahnhof Borgholzhausen hält die RB 75 „Haller Willem" in Richtung Osnabrück und Bielefeld; im Bereich Borgholzhausen-Bahnhof besteht Anschluss an die A 33. Auf der anderen Straßenseite befindet sich das DRK Haus Ravensberg, für das die Stadt stationäre Betreuung und ambulante soziale Dienste nennt.
Ausstattung
Von der Diele gehen der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad und die beiden weiteren Zimmer ab, so bleiben die Räume einzeln zugänglich. Der Wohn- und Essbereich ist mit rund 26 m² laut Aufteilungsplan der größte Raum; vom Wohnzimmer führt eine Tür auf den überdachten Balkon. Die Küche liegt in einem eigenen Raum mit Fenster und vorhandener Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer sind im Plan mit 14,45 m² und 11,12 m² angegeben und haben einen eigenen Zugang von der Diele. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne unter dem Fenster sowie eine bodengleiche Dusche mit Bodenablauf; an Wanne und Dusche sind Haltegriffe angebracht. Eine normgerechte Barrierefreiheit ist damit nicht bestätigt.
Energetisches
Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 63,6 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Warmwasser wird zusätzlich über Solarkollektoren bereitet. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis 2011. Ein Verbrauchswert beschreibt die erfasste Nutzung des Gebäudes; der persönliche Verbrauch kann davon abweichen.
Außenbereich
Der überdachte Balkon hat eine Grundfläche von 12,06 m² und ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar. Er bietet Platz für einen Esstisch und einen geschützten Sitzbereich, der Boden ist gefliest. Zur Hausseite begrenzt die Klinkerfassade den Außenraum.
Borgholzhausen
Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh und liegt in einem Tal des Teutoburger Waldes, zwischen Bielefeld und Osnabrück. Der historische Ortskern bietet Cafés, Einzelhandel und Einkaufsmöglichkeiten. Am Bahnhof Borgholzhausen hält die RB 75 „Haller Willem" in Richtung Osnabrück und Bielefeld; im Bereich Borgholzhausen-Bahnhof besteht Anschluss an die A 33. Auf der anderen Straßenseite befindet sich das DRK Haus Ravensberg, für das die Stadt stationäre Betreuung und ambulante soziale Dienste nennt.
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Andreas Ellebracht
Regionaler Kooperationspartner · Alvenberg Münsterland / OstwestfalenSprachen: Deutsch · EnglischHinweis nach EnEV / GEG: Verbrauchsausweis; Endenergiebedarf 63.6 kWh/(m²·a); Energieeffizienzklasse B; Heizungsart Erdgas, Warmwasser zusätzlich über Solarkollektoren; Baujahr 2011. Provisionsangaben gemäß § 656c BGB. Angaben ohne Gewähr — alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.