Oliver Faber
Ankauf und Eigentümerberatung
Geht auf jede Frage ein — geduldig, ohne Druck — und kennt den Markt: Kunden berichten von einem passenden Käufer innerhalb einer Woche. Zuständig für Ankauf und Eigentümerberatung.
Team
Ruhr.
Persönlich verantwortlich im südlichen Ruhrgebiet und im Bergischen Land — von Essen über Bochum und Hattingen bis Wuppertal.
Oliver Faber
Ankauf und Eigentümerberatung
Yasmin Erdogan
Verkauf und Käuferbetreuung
Immobilienmakler
Dejan Mühlhaus.
Regionaler Kooperationspartner · Alvenberg Ruhr
„Eine Immobilie verkauft man nicht jeden Tag."
- begleitete Verkäufe
- 300+
- Google-Bewertung
- 4,8
- Standort
- Hattingen
Gebiet
Wo Alvenberg für Sie da ist.
Das Gebiet Ruhr reicht vom Essener Süden über Bochum und Hattingen bis nach Wuppertal — und mit Dortmund, Witten und Herdecke in den Osten hinein. Ein Markt mit großer Spannweite: Gründerzeit in Rüttenscheid, Einfamilienhausgebiete in Stiepel und Weitmar, Fachwerk in der Hattinger Altstadt, Höhenlagen in Cronenberg. Hier entscheidet die Mikrolage über den Preis — und die kennt Dejan Mühlhaus.
- Hattingen
- Bochum
- Essen
- Wuppertal
- Sprockhövel
- Dortmund
- Witten
- Herdecke
Postleitzahlen
45525 · 45527 · 45529 · 44787 · 44789 · 44791 · 44793 · 44795 · 44797 · 44799 · 44801 · 44803 · 44805 · 44807 · 44809 · 44866 · 44867 · 44869 · 44879 · 44892 · 44894 · 45127 · 45128 · 45130 · 45131 · 45133 · 45134 · 45136 · 45138 · 45139 · 45141 · 45143 · 45144 · 45145 · 45147 · 45149 · 45219 · 45239 · 45257 · 45259 · 45276 · 45277 · 45279 · 45289 · 45307 · 45309 · 45326 · 45327 · 45329 · 45355 · 45356 · 45357 · 45359 · 42103 · 42105 · 42107 · 42109 · 42111 · 42113 · 42115 · 42117 · 42119 · 42275 · 42277 · 42279 · 42281 · 42283 · 42285 · 42287 · 42289 · 42327 · 42329 · 42349 · 42369 · 42389 · 42399 · 45549 · 44135 · 44137 · 44139 · 44141 · 44143 · 44145 · 44147 · 44149 · 44225 · 44227 · 44229 · 44263 · 44265 · 44267 · 44269 · 44287 · 44289 · 44309 · 44319 · 44328 · 44329 · 44339 · 44357 · 44359 · 44369 · 44379 · 44388 · 58452 · 58453 · 58454 · 58455 · 58456 · 58313
Über die Person
Dejan Mühlhaus.
Dejan Mühlhaus ist gebürtiger Essener, Herz-Bochumer und Wahl-Hattinger — im Ruhrgebiet tief verwurzelt und mit einem Netzwerk, das weit über die Region hinausreicht. Über 300 Immobilienverkäufe hat er begleitet; den Markt zwischen Essen, Bochum und Wuppertal kennt er nicht aus der Datenbank, sondern aus Abschlüssen und Begehungen.
Vor seiner heutigen Tätigkeit war er viele Jahre in leitenden Positionen der Immobilienbranche tätig: Aufbau von Akquiseprozessen, Leitung mehrerer Standorte, Führung großer Vertriebsteams. Diese Erfahrung bringt er heute in die Vermarktung jedes einzelnen Objekts ein — strategische Positionierung, klare Preisargumentation, konsequente Verhandlung, auch in komplexen Verkaufssituationen.
Eigentümer schätzen seine direkte Kommunikation, seine schnelle Erreichbarkeit und seinen Blick für Chancen und Potenziale. Sein Anspruch: den Verkauf nicht unnötig kompliziert machen, sondern strukturiert, transparent und mit dem bestmöglichen Ergebnis zu Ende bringen.
- Verkauf
- Preisstrategie
- Verhandlung
- Bewertung
Gemeinsam für Sie in Ruhr.
Yasmin Erdogan
Verkauf und Käuferbetreuung
Betreut Eigentümer und Käufer im Essener Süden persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe — herzlich, erreichbar, verbindlich. Mitgründerin mit der Überzeugung, dass Immobilienvermittlung persönlicher, ehrlicher und nahbarer geht.
Arbeitsweise
Ein Ansprechpartner. Eine Struktur dahinter.
Persönlich vor Ort.
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe haben Sie mit Dejan Mühlhaus einen Ansprechpartner — nicht mit wechselnden Sachbearbeitern.
Zentral verankert.
Bewertung, Exposé, Vermarktung und Datenraum kommen aus einer zentralen, KI-gestützten Struktur. Das entlastet den Partner vor Ort und hält die Qualität in jedem Mandat gleich.
Sorgfältig ausgewählt.
Unsere regionalen Partner werden nicht nach Menge, sondern nach Marktkenntnis und Haltung ausgewählt. Wer hier steht, kennt die Straßen, nicht nur die Statistik.
Klar in der Verantwortung.
Ihr Maklervertrag wird mit der Alvenberg GmbH geschlossen — sie ist Ihre Vertragspartnerin, sie stellt die Rechnung, sie steht dafür gerade. Dejan Mühlhaus ist als regionaler Kooperationspartner beauftragt und schließt den Vertrag vor Ort im Namen der Alvenberg GmbH mit Ihnen ab.
Ablauf
Drei Schritte bis zur Strategie.
- 01
Erstgespräch.
Sie melden sich — telefonisch oder über das Formular. Dejan Mühlhaus ruft innerhalb eines Werktags zurück und klärt, worum es geht.
- 02
Vor-Ort-Termin.
Gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie, Sichtung der Unterlagen, erste Einschätzung.
- 03
Bewertung und Verkaufsstrategie.
Sie erhalten das Alvenberg-Bewertungsdossier und besprechen mit Dejan Mühlhaus Preis, Zeitplan und Vermarktungsweg — offen oder off-market.
FAQ
Häufige Fragen aus Ruhr.
Wer ist mein Ansprechpartner, wenn ich in Essen, Bochum oder Hattingen verkaufen möchte?
Dejan Mühlhaus. Er meldet sich innerhalb eines Werktags, übernimmt die Erstbesichtigung, die Einschätzung und begleitet Sie persönlich bis zum Notartermin. Im Hintergrund arbeitet die zentrale Struktur von Alvenberg & Partner.
Betreuen Sie auch Dortmund, Witten oder das Bergische Land?
Ja. Das Gebiet Ruhr umfasst neben Essen, Bochum, Hattingen, Wuppertal und Sprockhövel auch Dortmund, Witten und Herdecke. Ob Ihre Adresse dazugehört, sehen Sie in der Postleitzahlen-Liste oben.
Mit wem schließe ich den Maklervertrag — mit Dejan Mühlhaus oder mit Alvenberg?
Mit der Alvenberg GmbH. Dejan Mühlhaus ist unser regionaler Kooperationspartner für das Gebiet Ruhr und bevollmächtigt, den Maklervertrag im Namen der Alvenberg GmbH mit Ihnen abzuschließen. Sie haben damit einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort und ein Unternehmen als Vertragspartner.
Was kostet eine erste Einschätzung meiner Immobilie?
Nichts. Die erste Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich — vor Ort oder auf Basis Ihrer Unterlagen.
Wie unterscheidet sich Alvenberg & Partner von einem klassischen Maklerbüro?
Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort, aber Bewertung, Vermarktung und Dokumentation kommen aus einer zentralen, KI-gestützten Struktur. Regionale Nähe ohne regionale Beliebigkeit.
Vermarkten Sie auch diskret, ohne Portal?
Ja. Ein Teil unserer Mandate läuft off-market über unser Netzwerk vorgemerkter Käufer. Sprechen Sie das Thema im Erstgespräch an.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Aktuell vermarkten wir in Ruhr ausschließlich off-market. Sprechen Sie uns an.
Dejan Mühlhaus
Dejan Mühlhaus, Hattingen, ist regionaler Kooperationspartner der Alvenberg GmbH für das Gebiet Ruhr und verfügt über die Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO (erteilt durch den Ennepe-Ruhr-Kreis). Vertragspartnerin Ihres Maklerauftrags ist die Alvenberg GmbH, Ginsterweg 3, 21335 Lüneburg, Amtsgericht Lüneburg HRB 213771. Alvenberg, &Alvenberg und Alvenberg Ruhr sind Marken der Alvenberg GmbH.